一年一度的“金九银十”即将再次到来，在这个被认为是传统楼市旺季的节点来临之际，长沙楼市将迎来一场没有硝烟的大战！

回顾长沙上半年的楼市，可谓是风起云涌，“限购、限贷、限售、限价”，前段时间，为贯彻落实中央关于住房居住属性定位精神，抑制土地交易市场过度炒作，稳定房地产市场预期，保持长沙市房地产市场平稳健康发展，《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》的出台，无疑也是限房价，保刚需的重要手段。

金九前长沙楼市动作这么多，会刺激房价下降？据业内人士称：政府出台这么多政策，目的是为了保持房价的平稳是毋庸置疑的，但是别忘了，上半年的房产市场是卖方市场，日光盘屡见不鲜，几百号人抢几十套房子是常态，人才新政细则的落实，让更多的人获得买房资格，加上金九银十本是购房旺季，这无疑会让更多的人加入购房大军中，届时的九月十月不仅仅是开发商之间的斗争，也将会是购房者们的大战！

 

那么，现在的购房者都在关注哪些楼盘呢，今天楼盘君就给大家一一整理金九前大家最为关注的楼盘，给大家的置业作参考。

澳海澜庭

已有91327人关注206人意向购买

【关注度】★★★★★

销售动态：澳海澜庭61#已售完，后期预推新品63#，建面为108平米的3房和115平的复式4房，推出时间和价格待定。

上榜理由：澳海澜庭所在的片区位于现在炙手可热的金星北，从高铁西站规划到正式落子金星北到长益复线的扩容，从月亮岛景区的建设到长郡月亮岛学校增设校区……2017年，可以说是金星北的集中爆发之年。润和、时代、龙湖等大品牌房企也纷纷驻扎在此，大展身手，无疑也是看中了这块的区域价值。该区域也成为众多刚需购房者最为关注的片区。

处在金星北核心位置的澳海澜庭距离林公园，让小区业主足不出户即可体验大自然的无限美好；区域内教育配套十分完善，周边师大附中、星城实验小学、普瑞砂子塘小学（在建）、长郡中学等名校给业主小孩一个优良的教育环境；区域内的商业配套日趋完善，项目自身配有近5万平商业街区，可以在家门口满足业主日常的生活和购物需求。

项目地址：望城区银星路999号

福天藏郡

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【关注度】★★★★

销售动态：福天藏郡1-5号栋预计推出68-180平住宅，具体开盘时间待定，预计均价为7000元/平。

上榜理由：福天藏郡西临芙蓉南路，紧靠地铁1号线尚双塘站、长株潭城际轻轨芙蓉南站，125、27、212、52、109星沙等多条公交线路汇集，长株潭融城生活圈在此形成。不管你是在长沙上班，或是在湘潭、株洲上班，都是非常方便的。

在教育配套方面，项目享受12年，全公立名校，让业主的孩子上学没有烦恼。10万方的集中商业，满足日常生活需求。68-180㎡两梯三户通透板式小高层，而且超高得房率，让业主的居住体验感更佳。

 

项目地址：芙蓉南路与高云路交汇处

碧桂园南城首府

已有41756人关注90人意向购买

【关注度】★★★★★

销售动态：碧桂园南城首府目前在售57#265㎡房源，均价8000-8500元/平。后期将推58#60#，60#户型120平；58#户型201㎡，具体价格、时间待定。

上榜理由：项目选址长沙融城核心地段，长株潭一体化，潜力非凡;经城市快速路，地铁5号线，畅享红星商圈、武广商圈等，区位优势明显。项目离李家塘收费站也不是很远，轻轻松松上高速。

另外，小区另外一个优势在于环境，在外部，项目背靠千亩天际岭国家森林公园，提供源源不断的清新空气，小区内部环境也是非常不错的，生态宜居。项目配备幼儿园，周边名校云集，为孩子提供幼儿园至高中一站式全程精英教育，解决了业主子女的教育问题。

 

项目地址：雨花时代阳光大道513号（高速出口站以西）

东岸城邦

已有19697人关注70人意向购买

【关注度】★★★★★

销售动态：东岸城邦现推53-75平现房公寓，不限购不限贷，均价7300元/平。

上榜理由：在长沙限购限贷政策的今天，商住公寓成为很多购房者关注的焦点。东岸城邦就是这么一个不限购不限贷的楼盘。它位于长沙大东新城区，项目地块相邻远大路、双杨路两大城市主干道，未来地铁2A线的汽车东站站口，同时拥有15趟次公交车通往长沙各片区，交通极为便利，地铁建成，5通达长沙城心各大商圈及长沙火车站和武广长沙火车南站，10连接黄花国际机场。

项目配套也非常完善，不仅可以直接共享到万家丽、高桥商圈政务、商业、居 家、娱乐配套以及马坡岭周边从小学到大学一站式优质全程教育资源，还有1万平米的购物超市和4000平米的酒楼和休闲娱乐，及一个服饰商场和一条由近百。53-75平现房公寓，即买即住，避免了期房的风险。而且在房价破万的今天，7300的均价不算太贵，是投资的不错选择。

 

项目地址：芙蓉远大一路与双杨路交汇处西南角

金桥国际

已有44809人关注1569人意向购买

【关注度】★★★★★

销售动态：金桥国际目前在售商铺和写字楼，写字楼的面积在143-290平米，价格6980元/平，商铺的价格，位置不同，价格不同。其中1楼的30000元/平，2楼20000元/平，其他商铺面积45-200平米，价格12000元-20000元/平。

  

上榜理由：金桥国际城位于湘江新区的核心区，规划定位为现代服务产业。在以现代服务业为引导的新时代，金桥国际城的角色彰显湘江新区的领袖之位。金桥枢纽站将是长沙最大的换乘站。长沙东有火车南换乘站，西有金桥枢纽换乘站。建成后的金桥枢纽站实现了高铁、地铁、城铁、公交、长途汽车的一站换乘，将满足日高峰客流量20万人次的换乘需求。可以说在这里投资写字楼和商铺，有着极大的人流量。适合手里面资金充足的投资者。

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